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L'immobilier d'entreprises, un investissement interessant ?

Grenoble figure parmi les villes les plus attractives de France. Comment expliquer ce dynamisme ?

L'immobilier d'entreprises, un investissement interessant.Grenoble et sa région bénéficient d’une situation privilégiée au cœur de Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate de l’Italie et de la Suisse, elle est l’une des métropoles les plus prospères et dynamiques d’Europe. Second centre économique Rhône-alpin, Grenoble tire son épingle du jeu grâce à l’excellence de son pôle de recherche (le plus important après l’Île-de-France). Le tissu économique local est aussi riche que diversifié, ce qui attire un grand nombre d’entreprises innovantes. Sous l’impulsion de ses 4 pôles de compétitivité, Grenoble a développé des filières d’excellence dans le secteur de la microélectronique, des nanotechnologies et des logiciels. Au total, la métropole compte plus de 20 zones d’activités et de nombreuses pépinières d’entreprises. Une vitalité économique qui séduit les investisseurs et les promoteurs immobiliers.


Comment se porte le marché de l'immobilier d'entreprises sur Grenoble ?


Le marché s’est révélé plus dynamique en 2016 qu’en 2015. Toutefois, nous constatons qu’un certain nombre de locaux commerciaux et de bureaux sont devenus obsolètes, ce qui complexifie leur commercialisation. Au total, près d’un tiers du parc existant nécessiterait une rénovation. Les locaux neufs sont très recherchés et trouvent très rapidement preneurs. Contrairement à Lyon où l’offre d’immobilier d’entreprises dans le neuf est abondante, les programmes neufs sur Grenoble se font rares. Certaines entreprises ont du mal à satisfaire leurs besoins dans le parc existant.


L'immobilier d'entreprises représente-t-il un investissement patrimonial ou locatif intéressant ?

Oui toujours. S’il y a bien un investissement qui n’a pas été affecté par la morosité du contexte économique actuel, c’est bien l’immobilier d’entreprises! Grenoble et sa périphérie restent attractives aux yeux des investisseurs. Sur le secteur, le taux de rendement se situe aux alentours de 6,30 %.


Quel rôle joue le conseiller Immo de France dans cette activité ?


Immo de France est présent pour accompagner les investisseurs et les entreprises dans la commercialisation, la gestion et l’administration des locaux commerciaux, des immeubles de bureaux, des commerces situés en pied d’immeuble, des locaux tertiaires, des entrepôts ou encore des locaux d’activités. Nous assurons également les missions de syndic d’immeubles tertiaires ou la gestion de zones artisanales ou de parc d’entreprises. Toutes ces missions sont réalisées par une équipe spécialisée dans l’établissement et  la gestion des baux commerciaux.

L’utilisation d’outils informatiques performants nous permet de garantir une gestion en toute transparence. Afin de maîtriser et de protéger les intérêts de ses clients investisseurs (particuliers ou institutionnels), Immo de France accompagne et pilote la commercialisation et la location de leurs biens.


Interview de M. Jean-Luc Demeure, directeur régional et de l’agence de Grenoble

Date de création : 24/01/17
Date de mise à jour : 22/03/17

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