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Le marché immobilier de la transaction en Isère : perspectives 2016

Comment se porte le marché de la transaction en Isère?

Sur Bourgoin, nous avons enregistré un démarrage plutôt timoré de notre activité en ce début d'année. Néanmoins, le marché immobilier berjalien repart de manière positive depuis février avec des prix qui se sont stabilisés. Les acquéreurs sont de retour, notamment les primo-accédants, et entendent profiter des conditions de financement actuelles pour réaliser leur projet immobilier aux meilleures conditions. Sur Grenoble, le marché est plutôt dynamique; les logements qui présentent un bon rapport qualité / prix sont commercialisés rapidement.


Quels sont les quartiers et les types de biens les plus recherchés ?

A Bourgoin, les biens situés à proximité des transports et des accès autoroutiers sont très recherchés. Les futurs acquéreurs souhaitent pouvoir facilement rejoindre Lyon car nombre d'entre eux y travaillent. Les terrains et les petites maisons individuelles concentrent l'essentiel des demandes. Le marché immobilier du centre-ville de Bourgoin est très dynamique, de même que celui du secteur de Villefontaine.

L'hyper centre de Grenoble est très prisé des acheteurs. Les immeubles anciens de type haussmannien situés dans les quartiers de Championnet, de Victor Hugo ou des Quais sont très recherchés. Les communes environnantes de Meylan et de la Tronche séduisent également les candidats à l'accession à la propriété. Le délai moyen pour vendre un bien est compris entre 3 et 5 mois, sous réserve que le bien soit correctement évalué. Les acquéreurs recherchent le meilleur rapport qualité/prix et comparent beaucoup les offres et les prix avant d'arrêter leur décision.



Quels sont les bénéfices pour un client copropriétaire qui confie la vente de son bien à Immo de France?

En sa qualité de syndic de copropriété, Immo de France accède facilement à l'ensemble des documents  concernant la vie et la gestion de la copropriété. Ainsi, nous sommes en mesure de rassembler rapidement toutes les pièces à fournir dans le cadre d'une transaction, conformément aux obligations de la loi Alur.

La parfaite connaissance de l'immeuble nous permet aussi de mieux valoriser les biens commercialisés. Les acquéreurs bénéficient d'informations complètes et transparentes, ce qui sécurise leur achat. Les copropriétaires, qui nous confient la vente de leur bien, bénéficient d'honoraires préférentiels et se voient offrir les frais de diagnostics en cas de cession de leur avoir dans le cadre d'un mandat exclusif.




Quels sont les profils des acheteurs actuels et leurs demandes ?

Il y a toujours des investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine et avoir une rentabilité locative rapidement. Nous remarquons également le retour des primo-accédants qui bénéficient de l'élargissement du prêt à taux zéro et de la baisse des taux d'intérêt pour concrétiser leur projet immobilier.

 

Interview de Elodie Hassenforder - 28/04/2016

Date de création : 28/04/16
Date de mise à jour : 02/05/17

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