Vente appartement t2 meublé 37.5 m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)

Saint Etienne de Saint Geoirs - RESIDENCE SERVICES SENIORS -  SPECIAL INVESTISSEURS  LMNP  Contact Denise DELEUZE  06 88 14 39 91

T2 à saisir en résidence séniors avec avantages fiscaux  : 101 000€ (frais d'agence inclus)

En centre ville, proche de toutes les commodités - Résidence Services Séniors aux normes PMR - édifiée en 2021 - 57 appartements. 

Appartement T2 d'une surface de 37,41m² en rez-de-jardin composé d'une pièce de vie de 20,67m² avec cuisine équipée. La chambre est  indépendante 12m²  -  lit double-  placard mural - et  communique avec la salle de douches équipée et WC.

Accès sécurisé à la copropriété par Vigik. Parties communes composées d'un accueil, d'une cuisine professionnelle, d'un espace restauration, salon avec grand écran, laverie... à l'extérieur, jardin, potager, terrain de pétanque, espace détente ... La résidence est  encadrée par une équipe professionnelle composée de 5 personnes dont un couple de gardien logeant sur site.

Investissement de qualité avec défiscalisation ou amortissement 

Loyer garanti par bail commercial : 5 365,32€ HT /an  (soit 447,11€ HT /mois) Une rentabilité supérieure à 5%

Taxe foncière : 450€ / an (exonération jusqu'en 2024)

Charges ; 118€ / an

Cet appartement est au prix de 101 000€ (frais d'agence inclus)

Pour tous renseignements complémentaires sur ce type d'investissement contactez Denise DELEUZE 06 88 14 39 91