À la fin du mois de septembre dernier, l’agence IMMO de France Grenoble a quitté ses locaux emblématiques du Cours Berriat pour emménager dans de tout nouveaux bureaux situés place Paul Mistral. Ce nouvel emplacement offre une vue imprenable sur le parc la chaine de Belledonne, autant appréciée des équipes que des clients. Jean-Luc Demeure, directeur régional, répond à toutes nos questions sur cette nouvelle agence qui suscite l’intérêt et la curiosité des Grenoblois.
À quelle date précisément avez-vous déménagé et quelles raisons ont motivé ce changement d’adresse ?
Nous avons déménagé les bureaux du Cours Berriat le vendredi 29 septembre, et nous avons ouvert les portes de la nouvelle agence place Paul Mistral au public le lundi 2 octobre. Tout s’est déroulé de manière fluide en seulement quelques jours.
Notre ancienne agence du Cours Berriat, où nous avions établi nos bureaux depuis une vingtaine d’années, était située en rez-de-chaussée d’un immeuble. Ces locaux étaient à l’origine deux magasins convertis en bureaux et n’étaient pas idéalement adaptés à notre activité. Les plafonds étaient bas, la luminosité insuffisante, et la configuration sur plusieurs niveaux avec la présence de mezzanines était peu fonctionnelle pour nos équipes.
Nos nouveaux locaux place Paul Mistral s’étendent désormais sur deux niveaux avec de grandes hauteurs sous plafonds. Ils sont beaucoup plus lumineux et fonctionnels. Ce changement d’adresse a aussi apporté une plus grande visibilité à l’agence. À l’angle de deux boulevards, nous disposons à présent d’une vitrine plus étendue et d’une surface intérieure plus importante.
Quels seront les changements pour vos équipes et vos clients ?
La nouvelle agence offre une amélioration significative en termes d’accessibilité pour nos équipes comme pour nos clients. L’accès en transports en commun est encore plus pratique grâce à une proximité directe des lignes de tramway, et le stationnement est facilité par rapport à nos anciens locaux du Cours Berriat.
Au rez-de-chaussée des nouveaux locaux se trouvent aujourd’hui l’accueil ainsi que toutes les activités liées à l’administration de biens, notamment la location, la gestion locative et le syndic de copropriétés. Deux salles de réunion ont également été aménagées pour nos clients sur ce niveau. Elles accueilleront désormais l’ensemble des assemblées générales et des réunions de conseils syndicaux, une nouveauté par rapport à nos anciens locaux. En effet, nous avions pour habitude d’organiser les réunions en petits comités directement dans nos bureaux, tandis que pour les rassemblements plus importants, nous étions contraints de louer des salles à l’extérieur. À partir de maintenant, l’organisation sera beaucoup plus fluide pour nos clients, tous les événements se dérouleront au même endroit, dans notre nouvelle agence.
Au premier étage des nouveaux locaux sont regroupés les bureaux de la direction, le service transaction, ainsi que des espaces communs conviviaux tels que la cuisine, la salle de repas et de détente. Pour nos collaborateurs, les conditions de travail sont aujourd’hui beaucoup plus agréables. L’espace est plus lumineux et complètement rénové avec du mobilier neuf. Ce déménagement était particulièrement attendu par nos équipes, qui espéraient des bureaux plus fonctionnels et agréables, et ces nouveaux locaux ont été très bien accueillis.
Pouvez-vous me parler de l’organisation au sein de l’agence. Quels sont les différents métiers que vous exercez aujourd’hui et qu’est-ce qui vous distingue des autres agences ?
Notre activité se concentre principalement dans le centre-ville de Grenoble et dans les communes environnantes. Notre agence de Grenoble bénéficie aujourd’hui d’une véritable envergure et d’une notoriété bien établie dans la région. L’un des points forts de notre agence pour notre clientèle réside dans le fait que nous exerçons les quatre métiers de l’immobilier : la transaction, la location, la gestion locative et le syndic de copropriétés.
Notre équipe compte aujourd’hui vingt collaborateurs. Dans le service transaction, nos 3 négociateurs réalisent environ 60 ventes par an. Malgré un contexte actuel peu favorable à la transaction, notre activité d’achats et de ventes de biens immobiliers demeure relativement dynamique cette année. Le service gestion de copropriétés quant à lui est composé de 3 gestionnaires, 2 comptables et 3 assistantes qui gèrent ensemble un portefeuille de 180 copropriétés, soit un total de 4 900 lots. Les équipes du service gestion locative, constituées de 2 comptables et 2 gestionnaires, assurent la gestion de 800 lots. Enfin, nous concluons environ 170 locations par an.
L’un des points forts de notre agence réside dans la stabilité des équipes. Nos clients apprécient particulièrement de pouvoir interagir avec des collaborateurs expérimentés et sont rassurés de pouvoir s’adresser aux mêmes interlocuteurs lorsqu’ils nous contactent.